Shophouse là gì? Ưu và nhược điểm của shophouse?

21/09/2022 20:04

Shophouse là một hình thức nhà ở theo phong cách mới ( một dạng nhà ở kết hợp với làm cửa hàng kinh doanh) đang dần phát triển và tạo nên xu hướng đầu tư mới cho nền BĐS Việt Nam. Vậy thì Shophouse là gì? Cùng tìm hiểu về nó qua bài viết dưới đây nhé!

Xem thêm thông tin tại: Masterise Homes

Khái niệm về Shophouse

Hình thức nhà ở thương mại – shophouse đang dần trở nên phổ biến và xuất hiện trên khắp thế giới không loại trừ Việt Nam. Hầu hết tất cả các dự án BĐS đều được xây dựng trên khu tổ hợp gồm các shophouse với thiết kế vô cùng đẹp mắt và sang trọng đặt ở các vị trí vàng nhằm thu hút các sự quan tâm từ khách hàng.

Shophouse là gì? Đặc điểm của mô hình Shophouse - HNT GROUP

Shophouse là gì?

Con người biết tới khái niệm Shophouse từ năm 50 thế kỷ XIX. Shophouse còn được gọi với những cái tên khác  như: nhà phố thương mại hay căn hộ kinh doanh…Về cơ bản, shophouse là một nhà ở, căn hộ được sử dụng vừa để làm nhà ở vừa để làm nơi kinh doanh các dịch vụ và sản phẩm. Thông thường, shophouse cũng sẽ được xây dựng liền kề và có thiết kế giống nhau tạo thành một dãy phố kinh doanh sầm uất.

Ưu, nhược điểm của Shophouse là gì?

Ưu điểm:

Có thể nói, nhà phố thương mại đang ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm và đánh giá cao từ các NĐT. Lý do là vì nó sở hữu nhiều ưu điểm mà các hình thức hay mô hình khác khó ,mà có thể có được.

Vị trí vàng

Đây là một đặc điểm quan trọng nhất đối với loại mô hình Shophouse. Hầu hết những căn hộ/nhà này đều sẽ được quy hoạch và xây dựng ở tầng trệt của các tòa chung cư, hoặc trung tâm dự án BĐS,… nhằm mang tới hiệu quả thu hút kinh doanh một cách tối ưu. Từ đó, chủ sở hữu có thể kinh doanh hoặc cho thuê một cách dễ dàng.

Shophouse là gì - Ưu, Nhược điểm của Shophouse - Phân biệt với Shoptel

Vị trí đắc địa nhất trong các dự án

Thêm vào đó, bạn có thể thuận lợi di chuyển dễ dàng đến những khu vực khác mà không gặp phải các khó khăn về khoảng cách. Bởi vị trí để đặt shop house luôn được các CĐT chọn lựa rất kĩ, gần với các khu vực trung tâm đắc địa.

Tính sử dụng cao

Đặc điểm chính của mô hình shophouse chính là được thiết kế theo phong cách vô cùng hiện đại phục vụ được cả 2 nhu cầu khác nhau là cư trú và kinh doanh. Điều này giúp cho các NĐT có thể khai thác tối đa không gian và tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đem lại hiệu quả cao.

Shophouse là gì? Mô hình đầu tư Shophouse 2020 - Địa ốc MGVS

Ứng dụng Shophouse là có thể vừa làm kinh doanh vừa làm nhà ở

Dễ dàng mua bán hoặc cho thuê.

Các căn shophouse thường sẽ có vị trí đắc địa bậc nhất ở trong một dự án BĐS tuy nhiên số lượng là không nhiều. Chúng ta có thể thấy rõ những lợi ích mà shophouse mang lại, chính vì vậy mà tính thanh khoản của nó cũng là rất lớn. NĐT BĐS hoàn toàn có thể dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

Nhược điểm shophouse là gì?

Bên cạnh các ưu điểm vượt trội đã kể trên, shophouse cũng sẽ có các nhược điểm cần phải lưu ý. NĐT cần phải cân nhắc và suy nghĩ kĩ trước khi mua để có thể đảm bảo tối ưu nhất lợi ích.

Shophouse là gì? Mách nước khi đầu tư Shophouse

Tuy nhiên shophouse cũng có những nhược điểm cần phải lưu ý trước khi đầu tư

Giá thành cao

Vì có một vị trí đắc địa bậc nhất ở trong khu kết hợp với các nhu cầu chính là kinh doanh, các căn shophouse thường có giá trị rất cao so với mô hình căn hộ khác nằm trong dự án. Thêm vào đó, như đã nhắc tới ở mục trên, các căn hộ shophouse có số lượng ít ỏi. Vì thế, đôi khi NĐT cũng phải cạnh tranh hoặc là bốc thăm để có thể giành quyền mua được căn hộ. Điều này làm cho giá của những căn shophouse ngày một tăng.

Kinh doanh shophouse còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Một thực tế chính là kinh doanh mô hình shophouse tất nhiên không phải lúc nào cũng sẽ mang đến cho NĐT những hiệu quả đúng như mong muốn. Bởi nó sẽ còn phụ thuộc vào cộng đồng cư dân ở trong dự án. 

Shophouse là gì - Ưu, Nhược điểm của Shophouse - Phân biệt với Shoptel

Sổ đỏ Shophouse bị giới hạn thời gian

Trước khi đầu tư vào bất kì một mô hình kinh doanh nào bạn cũng cần phải khảo sát trước các thông tin liên quan đến dự án đó. Bạn cần biết đối tượng và cả nhu cầu của các dân cư nằm trong dự án là những ai. Tình hình tài chính và nhu cầu của họ là như thế nào? Từ đó hãy đưa ra lựa chọn mà bạn cho là đúng đắn nhất!

Thời gian sở hữu bị giới hạn trong vòng 50 năm

Thêm vào đó, việc sở hữu shophouse cũng khiến cho nhiều NĐT phải lo lắng. Đó là sổ đỏ của mô hình shophouse chỉ có giá trị trong vòng 50 năm. Điều này có các tác động lớn về tâm lý cũng như là kinh tế của nhiều NĐT khi muốn làm ăn lâu dài. Tuy nhiên, hầu hết những địa phương đều đã và đang cố gắng xây dựng và điều chỉnh về chính sách dành cho các căn shophouse sao cho phù hợp với tình hình phát triển chung của thị trường.

Vậy thì có nên đầu tư vào shophouse hay không?

Thực tế cho thấy, những căn nhà phố thương mại đều sở hữu các lợi thế vô cùng vượt trội mà không phải mô hình BĐS nào cũng có được. Chính vì vậy, mạnh dạn đầu tư vào nhà phố thương mại cũng chính là một quyết định đúng đắn và sáng suốt. Chắc chắn khi rót vốn đầu tư vào mô hình này, các NĐT sẽ có được những lợi ích và trải nghiệm vô cùng thú vị và đa dạng.

Bạn có biết căn hộ Shophouse là gì hay chưa? | Bất Dộng Sản Vietnam

Bất kì dự án nào cũng phải tìm hiểu kĩ thông tin về chúng rồi mới đưa ra được quyết định đầu tư hay không?

Tuy nhiên, cũng cần phải chú ý rằng, pháp lý cho những căn shophouse ở Việt Nam vẫn còn đang có khá nhiều lỗ hổng. Điều này sẽ khiến cho nhiều NĐT gặp phải khó khăn.

Để đầu tư vào shophouse sao cho hợp lý và hiệu quả nhất, các NĐT cần phải chú ý kĩ đến mọi yếu tố cả về những hạn chế và ưu điểm của chúng. Đây là chìa khóa giúp bạn có thể kiếm về nguồn lợi nhuận cao nhất có thể.

Trên đây là các thông tin trả lời cho câu hỏi Shophous là gì? Các loại hình Shophouse như thế nào?. Mong rằng quý khách hàng sẽ cảm thấy hài lòng với những thông tin trên. 

Đánh giá bài viết

Tin tức khác

Đăng ký tư vấn &
Liên hệ đặt mua dự án

08 9889 8688
Đăng ký nhận thông tin Đăng ký nhận bảng giá