Masteri Centre Point Quận 9 được CĐT Masteri Homes cho ra mắt thị trường trong tháng 8 với tình hình nguồn cung cảu thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh đã giảm đáng kể trên cả thị trường sơ – thứ cấp.

Theo như nhận định thì thị trường nhà đất trong tháng 9 sẽ tăng trở lại tại một số phân khúc như: căn hộ; nhà phố thương mại; biệt thự liền kề… Nhưng số lượng sẽ không tăng đồng đều trên các phân khúc.

Ông Võ Hồng Thắng – Trưởng phòng Nghiên cứu & Phát triển (R&D) DKRA Việt Nam đã cho hay rằng khi đại dịch viêm phổi cấp Covid-19 lần thứ hai bùng phát trở lại đã tác động mạnh mẽ tới thị trường BĐS TP Hồ Chí Minh khi nguồn cung – cầu bị giảm trong cả thị trường sơ – thứ cấp.

Xem thông tin chi tiết về căn hộ Grand marina

Nguồn cung căn hộ có 5 dự án mới bung hàng ra thị trường

Trong phân khúc căn hộ thì khoảng tháng 8 vừa qua có 5 dự án mới, mở bán, cung cấp 2000 căn hộ cho thị trường, con số này đã giảm 33% so với thời điểm tháng trước. Cùng với đó có tỷ lệ tiêu thụ vào khoảng 70% nguồn cung mới của thị trường. Sức cầu đã giảm trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp so với khoảng tháng trước. Nguyên nhân của sự việc này đó chính là do sự bùng phát dịch bệnh kéo dài tác động tới sự phục hồi của nền kinh tế, cùng với đó thì tháng 7 âm lịch đã tác động tới tâm lý của mọi khách hàng.

Đối với phân khúc đất nền tại TP Hồ Chí Minh đã không có dự án nào mở bán trong 3 tháng gần đây. Nguồn cung trên thị trường chủ yếu tới từ các dự án đã được mở bán thời gian trước đó. Còn thị trường thứ cấp đã duy trì được ở mức thanh khoản thấp. Giá bán tại một số khu vực giảm hơn so với khoảng thời gian trước vì nhiều nhà đầu tư gặp phải tình trạng khó khăn trong dòng tiền.

Các thị trường vùng ven TP Hồ Chí Minh đã cso 18 dự án đất nền bung hàng ra thị trường, cung cấp 3.000 căn hộ, số lượng này đã gia tăng 91% so với thời điểm tháng trước, tỷ lệ tiêu thụ sản phẩm đã đạt 32%.

Sức cầu của toàn thị trường đang ở mức thấp và đã giảm nhiều so với thời điểm tháng trước. Lý do chính là bởi tình hình dịch bệnh có diễn biến khác phức tạp nên nhiều nhà đầu tư đã xem xét lại việc giữ lại tiền mặt để chờ đợi nên không lựa chọn đầu tư vào BĐS. Nhưng thực tế, trong thời gian dài thì phân khúc đất nền vẫn là kênh đầu tư được đông đảo người lựa chọn.

Trong tháng 9 này, nguồn cung căn hộ được dự đoán sẽ tăng lên một chút khi sức cầu thị trường tăng lên nhưng thực sự là khó có sự đột biến. Thị trường có một số điểm tích cực khi dịch được kiểm soát thì chắc chắ rằng sẽ tạo làn sóng khách hàng đông đảo với nhu cầu sở hữu nhà ở vào khoảng thời gian cuối năm

Dự kiến, sau đại dịch thì nguồn cung căn hộ sẽ tăng lên

Còn các căn nhà phố; biệt thự thì hiện đang có nhiều dự án được truyền thông và dự kiến được dỡ bỏ lệnh hạn chế tập trung chắc chắn sẽ khiến cho nguồn cung tiêu thụ tăng lên.

Thị trường sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố và shophouse biển có nguồn cung tăng lên nhưng mức tăng lại không nhiều. Loại hình Condotel có nguồn cung cũng như sức cầu thị trường gia tăng nhanh chóng từ cuối năm 2019, nhưng tình hình dịch bệnh như hiện nay thì xu hướng này sẽ giảm và tới hết năm nay.

Theo những khảo sát trên thực tế có nhiều CĐT vẫn tiến hành mở bán; giới thiệu sản phẩm và cho ra mắt thị trường các dự án với đa dạng hình thức khác nhau. Điển hình như tháng 7 vừa qua, CĐT Nam Long đã đưa ra thị trường 500 sản phẩm biệt thự song lập – đơn lập; nhà phố liền kề vườn; căn hộ thương mại; biệt thự thuộc KĐT Waterpoint (Long An). Vào thời điểm cuối tháng 9 thì công ty cũng đã dự kiến sẽ cho ra thị trường loại hình shophouse tọa lạc tại mặt tiền đại lộ thương mại thuộc dự án Akari City có giá bán trong khoảng từ 20 tỷ đồng/căn và đang có kế hoạch mở bán các sản phẩm đa dạng khác.

Dự án Masterise Homes Cũng đã được CĐT Masteri Homes – sản phẩm mang lại ưu đãi đặc quyền cho mọi cư dân

Dự án Masterise Homes Cũng đã được CĐT Masteri Homes cho ra mắt thị trường với lợi thế nằm ngay trong KĐT Vinhomes Grand Park của chủ đầu tư Vingroup với lợi thế nằm ngay mặt tiền đường lớn; mang lại khả năng liên kết vùng nhanh chóng, tạo nên nơi an cư hiếm có khó tìm.