Liệu thị trường BĐS khu Đông Sài Gòn có diễn ra cơn sốt khi có thông tin thành lập “Thành phố Thủ Đức”?

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt hiện đang là quản lý cấp cao của giám đốc bộ phân nhà ở của CBRE Việt Nam đã cho hay rằng: trên thực tế, một khi có thông tin về quy hoạch một khu nào đó sẽ khiến cho tâm lý của các nhà đầu tư thay đổi theo. Như hiên nay cũng thế, khi vừa chỉ có thông tin chứ chưa chính thức nhưng BĐS khu Đông đã có mặt bằng giá mới trong một khoảng thời gian ngắn. Nhiều nhà đầu tư đã tận dụng cơ hội này để tăng giá lên cao.

Giá trị mạng lại từ Grand Marina Saigon

BĐS khu Đông đã có mặt bằng giá mới trong một khoảng thời gian ngắn

Xu hướng tăng giá này trước đây đã có tại các khu vực như: quận 9, quận 2; huyện Củ Chi; huyện Bình Chánh;… Chính bởi thế mà sẽ không loại trừ khả năng là thành phố Thủ Đức cũng sẽ hình thành một đợt tăng giá mới cho một số các khu vực.

Nhiều nhà đầu tư với kinh nghiệm lâu năm, kinh qua các đợt nóng sốt của thị trường nên đã thận trọng hơn nhiều khi đầu tư vào thị trường, cùng với đó là sự khó khăn trong tài chính nên chắc chắn không có tình trạng đổ xô nhau đi mua nhà đất như thời gian trước.

Nhà đất khu Đông trong khoảng thời gian tới được báo động sẽ sôi động hơn. Tuy nhiên việc sẽ có thay đổi về gia hay không thì còn phụ thuộc vào mức độ hấp thụ của thị trường, quyết định của các nhà đầu tư.

Các chủ đầu tư vẫn đang kỳ vọng vào thị trường, giá bán cùng còn khá cao nên có nhiều ông lớn đã có những kế hoạch cho ra mắt thị trường dự án mới. Điển hình như Chủ đầu tư Masteri đã cho ra mắt thị trường dự án căn hộ Masteri tại ngay trung tâm quận 9.

Thành phố Thủ Đức

Tại khu Đông hiện nay, rất khó để có thể tìm thấy một căn hộ dự án nào có giá bán dưới 2000USD/m2. Đây chính là bài toán về nhu cầu an cư của người dân trong khoảng thời gian tới.

Việc thành lập “Thành phố Thủ Đức” sẽ thành một điểm sáng trên thị trường BĐS khu Đông Sài Gòn. Nhiều nhà đầu tư đã kỳ vọng vào sự thay đổi của khu Đông rằng sẽ đem lại cơ hội phát triển nhanh chóng hơn cho khu vực này.

Chính yếu tố tâm lý đã ảnh hưởng tới thị trường, từ đó khiến cho nhu cầu của khách hàng quan tâm tới các sản phẩm BĐS tại khu Đông cũng sẽ tăng lên cao. Khiến cho giá bán nơi đây cũng tăng nhẹ.

Theo đó, nhà đầu tư cần phải tỉnh táo trong việc cân nhắc đưa ra quyết định đầu tư. Vì kế hoạch thành lập TP Thủ Đức cần một quá trình khá lâu nhưng thành phố cũng cần phải đưa ra các thông tin quy hoạch, phát triển dự án nhằm thực thi, cung cấp thông tin chính xác cho mọi người.

Dự án Masteri Centre Point chủ đầu tư Masterise Homes

Ông Nguyễn Hoàng – Giám đốc Bộ phận R&D DKRA đã đưa ra nhận định về vấn đề này và cho hay rằng: diện mạo của thành phố này hiện vẫn chưa thể hình dung ra được. Nhưng chỉ với những thông tin về việc thành lập tại phí Đông đã khiến cho nhiều nhà đầu tư tận dụng cơ hội, cho ra mắt các dự án, nâng tầm giá trị. Ví dụ điển hình như dự án Masteri Centre Point chủ đầu tư Masterise Homes

Tuy giá bán có giảm hơn nhiều so với thời gian trước như khu Đông vẫn hiếm có giá bán dưới 40 triệu đồng/m2, các sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, hướng tới khách hàng đại chúng rất khó xuất hiện tại nơi đây.

Một khi có quy hoạch cụ thể thì tình hình như hiện nay vẫn sẽ được diễn ra. Và trong khoảng 5 năm tới, chắc chắn rằng nơi đây cũng sẽ trở thành một KĐT của những khách hàng có tiền, có điều kiện tài chính cùng giá bán cao hơn nhiều so với mặt bằng giá chung, nhu cầu chung của khách hàng tại thành phố.

Bởi thế mà theo ông Hoàng, sự kiện quy hoạch chi tiết với mục đích đáp ứng những điểm còn nhiều quan ngại là điều cầu thiết và cần phải quan tâm tới các sản phẩm là nhà ở vừa túi tiền; nhà ở xã hội vì số lượng dân cư, dân số cũng như hạ tầng giao thông xã hội tăng lên.